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新华社调查机构的虚假信息泛滥是什么?

新华社济南三月二十日题:以高性价比房源“钓”客户 中介虚假信息泛滥何时休?

新华社记者袁俊宝,邵鲁文

一组照片已成为多个套房共享的“真实场景”。同一栋房子的价格是几十万元人民币,10栋房子中有一半是假的......一些房地产经纪人已经发布了虚假房屋和伪造的房屋交易价格。引导买家和租房者联系起来。记者调查发现,房地产经纪人发布虚假信息的现象存在于许多房地产信息平台上,扰乱了房地产交易市场的秩序,迫切加强了规范化管理。

中介平台发布虚假信息“名目张胆”

“看看你在互联网上发布的总价格为415万元的三居室,两居室学区。你能去看房吗?”记者问道。

“对不起,这套房源不再存在。我在同一个地方有其他房源。让我们来看看。”房地产中介。

记者近日在济南,山东等地发现,房地产经纪人发布虚假列表的现象十分普遍。这些假房子往往具有“高性价比”,有些偏离正常的房价或租金超过20%。一些“装饰奢侈品”根本不存在,但它却肆无忌惮地挂在房地产信息发布平台上。

“如果你看到一个位置优越,装修精美,价格优惠的房子,基本上不可能看到房子,这都是假的。”金飞市民李飞说。他告诉记者,他最近想在济南联络区租房子,阅读多个平台发布的信息,并筛选出一些最喜欢的房子,但最后他们都被假房子“冻结”了。 “这种现象很常见。不仅存在于一个平台上。”

“你发布虚假信息,你害怕被调查吗?”记者问道。

“没有人负责,每个人都是这样,退出将会很大。”一位房地产经纪人冷漠地回答。

吸引客户、获取电话、诱导成交是主因

“你为什么要发布虚假列表?”记者问道。

“为了吸引具有'良好条件'和'低价'的虚假房屋的顾客,在获得客户的电话号码和微信后,我们可以准确地出售具有类似位置和价格的房屋。”一位中介说,业内人士就是这样,很难吸引顾客。

据记者调查,在很多平台上,房地产经纪人不仅会以自己的名义发布上市信息,还会伪造个人卖家,并以“个人列表”的名义发布信息,以诱使买家和租客打电话。咨询。 “如果发现它是假的并不重要。获取这些人的电话号码很重要,”业内人士说。

许多市民表示,他们不会轻易打电话给互联网上的中介人进行咨询,否则他们会经常接到各个房地产中介的电话。 “不仅有二手住房代理商,而且还出售新房,甚至询问他们是否需要申请贷款。有时他们每天可以接听十几个电话。”李飞对此非常不满。

业内人士除了吸引客户和接听电话外,还告诉记者,发布虚假价格信息也可以起到引导市场价格和诱导客户尽快关闭的作用。例如,在房价上涨期间,可以发布一些高于市场价格的上市信息,并且愿意出售房价的客户正在快速增长。如果合同没有尽快签订,可能会漏掉机会,以刺激客户做出快速决策。

房地产经纪人虚假上市等问题已成为许多地区房地产投诉的热点。根据潍坊市住房和城乡建设局最近公布的一份文件,2018年房地产经纪机构的行为引起的投诉和投诉数量占房屋信件和交易总数的46.83%。交易。

“虚假陷阱”何时休?

一些消费者和专家表示,近年来,房地产经纪人虚假上市信息的问题一再被禁止。从保持房地产市场长期健康发展的角度出发,有必要进一步加强调查打击,建立制度化的监管体系,有效减少房地产市场。中介不规范行为,保护消费者权益。

山东正之源律师事务所律师赵青认为,《房地产经纪管理办法》明确规定房地产经纪人和房地产经纪人不得“以隐瞒,欺诈,胁迫,贿赂等非法手段收集业务”,以及房地产经纪人会打电话给客户。转售和其他行为也严重侵犯了消费者权益。

济南房地产协会秘书长李刚表示,房地产信息发布平台应加强审查义务,禁止中介机构信息的登记和发布。“不能使网络平台成为虚假信息发布中心”。和在一定时间内发布虚假信息的个人。惩罚。同时,如果平台未能履行消费者的安全保障义务,造成消费者损害,主管部门还应当保护消费者的权益,责令平台依法承担相应的责任。

2018年下半年,北京市建设委员会报告,同一城市的58个网站存在验证主体身份和财产真实性不完整等问题。今年3月,北京市住房和建设委员会公布了18家房地产经纪机构,其中有虚假上市等非法信息。济南市房屋安全和房屋管理局最近还通知了济南连城房地产代理有限公司民生街分公司等三家中介机构,并下令立即整改和发布虚假上市。

受访专家认为,在加大调查和处罚的基础上,各地要引导院校加强行业自律,形成政府监管,行业自律,企业自查,社会参与的综合管理体制。并尽快阻止中间平台上虚假信息的泛滥。风。